اثبات مالکیت برای املاک بدون سند کار ممکن می باشد و باید مواردی را به دادگاه
ارائه داده شود تا این موضوع ثابت شود.ازجمله این موارد می تواند شهادت شهود
باشد و اگر ملک در دفتر اسناد رسمی ثبت نشده باشد سند رسمی نیز نخواهد
داشت و اگر اختلافی بر سر این ملک به وجود بیاید باید دلیلی برای اثبات مالکیت
برای دادگاه آورده شود.
اثبات مالکیت برای املاک بدون سند
فرض کنید فردی می باشد که ملکی دارد اما سند رسمی از این ملک ندارد یعنی
سندی برای اثبات مالکیت خود ندارد و نداشتن سند باعث نمیشود که حقی از این
شخص ضایع شود و یک سری قوانین و مقررات برای اثبات این امر وجود دارد.
اگر در مالکیت املاک بدون سند اختلافی پیش بیاید،این شخص باید دعوائی به
خواسته اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند.
در دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک
را دارد و خوانده کسی می باشد که ملک ثبت شده رابه خواهان فروخته است.
دادگاه با توجه به دلایلی که خواهان برای اثبات مالکیت خود می آورد حکم را
طبق این دلایل صادر می کند.این دلایل و مستنداتی که می تواند ثابت کند که
خواهان مالک اصلی ملک می باشد می تواند تصرف ملک و یامبایعه نامه عادی
و یاشهادت شهود در صورتی که مالکیت خواهان را تایید کند،باشد.
اگر خواهان هر یک از این ادله رابرای دادگاه بیاورد دادگاه باتوجه به این دلایل و
مستندات حکم اثبات مالکیت این شخص را صادر می کند.
اگر کسی بخواهد تکلیف اراضی ساختمانی بدون سند خود را مشخص کند باید
هزینه هایی رابپردازد و این هزینه ها شامل هزینه دفترچه مالکیت و تعرفه سند
می باشد.
در کنار این هزینه ها به اندازه پنج درصد بر مبنای ارزش منطقه ای معین شده
بر مبنای برگ ارزیابی که بر اساس قیمت منطقه ای املاک مشابه تعیین شده
است،به حساب خزانه کل کشور واریز می شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.