انجام تفکیک اراضی کشاورزی جهت اخذ سند تک برگ برای قطعه های ملک مشاعی الزامی می باشد و با تهیه نقشه یو تی ام مساحت و حدود و مرزهای ملک های مشاعی تعیین می شود با تهیه این نقشه قطعه مشاعی دقیقا در موقعیت خود در ملک مادر قرار می گیرد و قطعات مشاعی با هم تداخل نخواهند داشت و اختلافات ملکی صورت نخواهد گرفت.
انجام تفکیک اراضی کشاورزی
برای تهیه نقشه یو تی ام کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
بهترین افراد برای انجام این کار می باشند زیرا هم تخصص و هم تجربه لازم برای تهیه
نقشه یو تی ام را دارند،اگر به افراد غیر متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام مراجعه
شود، نقشه با دقت و کیفیت پایینی تهیه می شود و فقط هزینه و زمان مالک هدر
می رود.
تهیه نقشه یو تی ام زمین افراز نشده به دلیل صدور سند تک برگ جزء مدارکی می
باشد که اداره ثبت از مالک املاک مشاعی درخواست می کند با تهیه نقشه یو تی ام
زمین های افراز نشده، از اختلافات ملکی و تجاوز به ملک غیر در اراضی مشاعی جلو
گیری می شود.
اگر محدوده و موقعیت ملک مشاعی در سیستم ثبت شده باشد و در حال حاضر تحت
تصرف مدعی باشد،در اینصورت اگر مالکین برای مشخص کردن محدوده های خود هنوز
به مالکین دیگر ملک مشاعی نمیتوانند بر روی مختصات ثبت شده در سیستم توسط
هر یک از مالکین ادعایی داشته باشد.
اما اگر مالکین برای مشخص کردن محدوده های خود هنوز به توافقی نرسیده اند،فقط
نقشه یو تی ام ملک مادر تهیه می شود و تعیین موقعیت و مساحت قطعات مشاعی
بر اساس سهم مشاعی بعد از انجام افراز تهیه می شود.یعنی فعلا هر یک از مالکین
به مقدار سهم خود از ملک مادر،سند تک برگ مشاعی دریافت میکنند اما اینکه قطعه
زمین هر مالک دقیقا در چه قسمتی از قطعه مادر واقع شده است در سیستم ثبت
نمی شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.