تهیه نقشه پیش تفکیک برای تعیین مساحت دقیق به کار می رود و زمانی به تهیه
آن نیاز است که خریدار ملک خواهان پیش خرید خانه است و در این صورت برای بالا
بردن اعتماد بین خریدار و فروشنده ملک باید این نقشه تهیه شود تا مساحت دقیق
آپارتمان تعیین شود.
برای تهیه این نقشه خریدار و فروشنده می توانند به کارشناس رسمی نقشه برداری
که کار تفکیک را انجام می دهند، مراجعه کنند.
تهیه نقشه پیش تفکیک برای تعیین مساحت دقیق
پس از تخریب و ساخت و ساز آپارتمان برای اخذ سند تک برگ برای هر واحد باید
آپارتمان تفکیک شود و نقشه تفکیکی از آن تهیه شود و دستور تهیه نقشه تفکیکی
را سازمان ثبت اسناد می دهد و از طرف نظام مهندسی این کار را به یک کارشناس
رسمی نقشه برداری تفکیک آپارتمان واگذار می کنند.
در تفکیک علاوه بر اندازه گیری هر واحد، انباری، پارکینگ، آسانسور، تراس و .. تعیین
موقعیت می شود و مساحت آن تعیین خواهد شد.
مسئله مهم دیگر این است که اکثر املاک قبل از اخذ پایانکار و بدون تعیین مساحت
دقیق اقدام به پیش فروش واحد های آپارتمان می کنند و ممکن است این معامله به
ضرر خریدار و فروشنده تمام شود. با توجه به قیمت بالای مسکن اگر مساحت واقعی
بعد از اخذ سند تک برگ بیشتر از مساحتی باشد که در پیش فروش ذکر شده است
در این صورت فروشنده ضرر می کند و اگر برعکس این باشد خریدار ضرر خواهد کرد.
پس خریدار و فروشنده باید به کارشناس رسمی نقشه برداری امور تفکیکی مراجعه
کنند تا عمل پیش تفکیک توسط وی انجام شود. تهیه نقشه تفکیکی کاری تخصصی
و دقیق و همچنین پیچیده است که فقط باید توسط متخصص تهیه شود و سپس مهر
و امضا شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.