عدم تطبیق وضع موجود با سند و تهیه نقشه یو تی ام که با دقت بالایی باید انجام گیرد تا این عدم نا
هماهنگی مشخص و بررسی شود و تهیه این نقشه با دقت بالا فقط از عهده یک کارشناس رسمی
دادگستری رشته نقشه برداری و امور ثبتی بر می آید.
عدم تطبیق وضع موجود با سند و تهیه نقشه یو تی ام
گاهی بین ابعاد و مساحت سند و وضع موجود ملک عدم تطابق بوجود می آید که این عدم هماهنگی
به دلایل مختلفی بوجود می آید ممکن است از جانب شهرداری و یا اداره ثبت اسناد این ناهماهنگی
مشاهده شود که در این صورت مالک موظف به تهیه نقشه ای می شود که تطابق یا عدم تطابق را
نشان دهد. در نتیجه برای اینکه به این موضوع پی برد می بایست یک نقشه ای تهیه گردد که ابعاد
و مساحت سند با ابعاد و مساحت دقیق وضع موجود با هم در یک نقشه درج گردد و با دو رنگ مجزا
رسم شود که به این نقشه، نقشه دو خطی می گویند.
تهیه نقشه دو خطی از عهده افرادغیر متخصص برنمی آید و فقط با مهر و امضای یک کارشناس مورد
قبول قرار می گیرد.
کارشناس رسمی دادگستری برای تهیه این نقشه ابتدا وضع موجود ملک با دقت بالا برداشت می
شود تا مساحت و ابعاد دقیق ملک به دست بیاید. برای برداشت وضع موجود ملک نقشه یو تی ام
تهیه می گردد. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود و
گوشه های ملک برداشت میشود و سپس با ترسیم نقشه یو تی ام ابعاد و مساحت ملک مشخص
می شود. ابعاد و مساحت وضع موجود به همراه ابعاد و مساحت سند در یک نقشه واحد جانمایی
می شود و تفاوت ها معلوم می شوند. در بهترین حالت تطابق است و در حالت های دیگر ابعاد و
مساحت منطبق نباشند و یا مساحت منطبق و ابعاد مغایرت داشته باشند و در نهایت تصمیماتی
گرفته می شود تا این عدم تطابق حل شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.