افراز و تفکیک برای اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام
می شود.تفکیک و افراز املاک مشاعی بسیار دشوار می باشد زیرا اختلاف نظر درآن بسیار زیاد
میباشد و افرادی که دارای ملک مشاعی هستند اگر بخواهند سهم قطعه مشاع خود را بفروشند
باید افراز و تفکیک ملک انجام شود در مورد تفکیک و افراز املاک مشاعی قوانینی وجود دارد که
باید حتما رعایت شود.
افراز و تفکیک برای اراضی توسط کارشناس رسمی
برای انجام تفکیک و افراز املاک حتما باید کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
اینکار را انجام دهد و برای تعیین حدود هر یک از املاک تفکیک شده و ارائه گزارش رسمی درخصوص
صحت انجام روند تفکیک و همچنین تعیین مشخصات هر ملک برای دریافت سند که این کار تنها با
نقشه برداری انجام می شود.
در واقع افراز به این معنا می باشد که مساحت دقیق هر قطعه مشخص شده تا برای هر قطعه سند
تک برگ صادر شود و در واقع سهم هر شریک از سهم شرکا دیگر مشخص و جدا شود و انجام تفکیک
هم برای املاک مشاعی و هم برای املاک غیر مشاع میباشد و باید به گونه ای انجام شود که هیچ
گونه اختلاف نظر و سوء تفاهم بین شرکای ملک مادر پیش نیاید و تفکیک املاک مشاع در اصطلاح
قانونی به معنای تفکیک یک مال غیرمنقول به بخش های کوچکتر تقسیم می شود.
تفکیک املاک مشاع به گونه ای انجام می شود که املاک مورد نظر به بخش های کوچکتر تقسیم
شده و درنهایت تمامی مراحل ثبتی را در اداره ثبت انجام دهد.افراز فقط برای املاک مشاعی می
باشد وتوسط مالکین و یا توسط قانون انجام می شود،در صورتی که شرکای ملک مشاعی نتوانند
افراز را انجام دهند دراین صورت قانون به خوبی این کار را انجام می دهد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.