تعیین قیمت اجرای بر و کف ملک توسط کارشناس به این صورت می باشد که برای
ساخت و ساز آپارتمان ها یک سری قوانین و مقررات وجود دارد که در زمان ساخت
باید رعایت شود و اجرای بر و کف ملک به منظور تعیین میزان گود برداری یک ملک
از طرف شهرداری انجام می شود و منظور از نقشه بر و کف ملک همان نقشه یو
تی ام با کد ارتفاعی می باشد.
تعیین قیمت اجرای بر و کف ملک توسط کارشناس
در واقع اجرای بر و کف به این صورت می باشد که اندازه پخ بعد از اجرا با اندازه پخ
در سند باید متفاوت باشد و در واقع اندازه این تفاوت به اندازه درز انقطاع بستگی
دارد.
مالک یا سازنده باید حتما به این موضوع توجه داشته باشد زیرا وقتی مهندس نقشه
بردار نظام مهندسی برای تفکیک آپارتمان برای تهیه سند تک برگ برای واحدها از
ملک بازدید میکند اگر متوجه مغایرت اجرای پخ با احتساب درز انقطاع با سند شود
تا زمانی که این مشکل حل شود صدور سند تک برگ برای تمام واحدهای آپارتمان
معلق می ماند.
پس بهتراست تمام مراحل ساخت و ساز طبق قوانین و مقررات انجام شود و اجرای
بر و کف برای ساخت و ساز ملک هم برای شهرداری و هم نظام مهندسی و هم
اداره ثبت بسیار مهم می باشد.
انجام ساخت و ساز آپارتمان های مسکونی یکسری مراحل متعدد دارد که شامل
خرید زمین،اخذ جواز ساخت مورد نیاز از شهرداری،بستن قرارداد با پیمان کار،گود
برداری،مقاوم سازی، پیاده کردن بتن مگر، آرماتور بندی فوندانسیون، قالب بندی
فوندانسیون،بتن ریزی،اجرای سقف،دیوارچینی، اجرای تاسیسات کاری مشترک
بین مهندسان در ساختمان،گچ و خاک،نصب چارچوب و درها،کف سازی،گچ کاری،
اجرای نما و…می باشد.
تمام این مراحل باید با دقت بالایی انجام شود و در صورتی که در هر مرحله از
ساخت آپارتمان کوچکترین بی دقتی انجام شود در این صورت مشکلات بسیاری
را در پایانکار ساخت و ساز به وجود می آورد.
رادین 09126074952 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.