در صورتی که افراد قصد خرید و فروش واحد های آپارتمانی را قبل از اتمام ساخت آپارتمان داشته باشند. لازم است مساحت دقیق هر واحد با انجام تفکیک آپارتمان حاصل شود. برای انجام تفکیک آپارتمان پیش از اتمام ساخت مجتمع مسکونی لازم است. به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
تفکیک آپارتمان کارشناس رسمی
بعد از اینکه ساخت و ساز مجتمع مسکونی به اتمام میرسد تفکیک اپارتمان توسط مهندس منتخب نظام مهندسی انجام می گیرد. تا مساحت و متراژ واقعی بخش های مختلف آپارتمان معلوم گردد. و سندی مجزا برای تمام واحد ها صادر می گردد. و این مساحت در این اسناد درج می گردد.
بسیاری از افراد بعد از پایان ساخت و ساز و صدور سند تک برگ معامله واحد های آپارتمانی را انجام نمیدهند. و قبل از اینکه ساخت و ساز به اتمام برسد واحد های مجتمع مسکونی را خریدو فروش می کنند. که به این نوع معاملات پیش خرید و پیش فروش گفته میشود. اما از آنجایی که ساخت و ساز به اتمام نرسیده در نتیجه مساحت دقیق هر واحد معلوم نیست برخی از افراد این معاملات را با مساحت تقریبی هر واحد از مجتمع مسکونی انجام میدهند. در نتیجه از انجام معامله متضرر میشوند. برای بالا بردن اطمینان معامله پیش فروش واحد مجتمع مسکونی لازم است. مساحت و متراژ دقیق هر واحد با انجام تفکیک آپارتمان بر آورد شود. تفکیک آپارتمانی که پیش از اتمام ساخت مجتمع مسکونی انجام میشود. پیش تفکیک آپارتمان نامیده میشود.
پیش تفکیک آپارتمان را میتوان به یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی سپرد. تا این کارشناس با بررسی، اندازه گیری، برداشت و ترسیم نقشه پیش تفکیک را تهیه نماید.
متخصص واحد آپارتمان را با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری مثل متر لیزری برداشت خواهد کرد. سپس بعد برداشت نوبت به ترسیم نقشه پیش تفکیک آپارتمان فرا می رسد. با به دست آمدن این نقشه مساحت و متراژ واحد های آپارتمانی نیز حاصل می شود. و خریدار و فروشنده می توانند معامله ای مطمئن انجام دهند.
راه های ارتباط با ما
02166398316
برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.