مزایا و معایب سند تک برگ مالکیت ملک

مزایا و معایب سند تک برگ مالکیت ملک که از نوع سند به روز شده

برای ملک است می توان به مزایای متعددی اشاره کرد از جمله برطرف

شدن اختلافات ملکی و یا تعارضات ملکی که بر سر سند های منگوله دار

زیاد بود و از جمله معایب می توان به این اشاره کرد که در سند های

منگوله دار معمولا مساحت واقعی ملک از مساحتی که در سند قید شده

کمتر است به همین دلیل مالک زیاد میلی به تعویض سند ندارد.

مزایا و معایب سند تک برگ مالکیت ملک

سند تک برگ که از نوع به روز شده سند برای ملک است یک سند

سیستمی است که برای برطرف کردن مشکلات سند منگوله دار از جمله

اختلافات ملکی و یا تعارضات ملک آمده و در راستای حل مشکلات و

اختلافات بر سر ملک روند سندی را سیستمی کرد و این به این منظور

است که در ابتدا جای دقیق ملک را بر روی زمین مشخص کرده و در

سیستم کاداستر کشور ثبت می شود و بعد از ان برای آن قطعه از زمین

تنها یک سند مالکیت صادر می شود.

برای تعیین موقعیت ملک باید به یک کارشناس رسمی دادگستری نقشه

برداری مراجعه شود تا با استفاده از تجهیزات نقشه برداری و برداشت

مختصات و ترسیم یک نقشه یو تی ام از ملک تهیه می شود که از این

نقشه یو تی ام برای تعیین موقعیت ملک استفاده می شود اما نکته این

است که این نقشه تهیه شده باید توسط یک کارشناس رسمی دادگستری

مهر و امضا شود تا برای سند مورد استفاده باشد در غیر این صورت

فاقد اعتبار است.

از طزرفی دیگر برای سند تک برگ محاسبات به صورت دقیق و

مهندسی است به همین دلیل مساحت دقیق از ملک به دست می آید که

در بعضی موارد در سند منگوله دار مساحت سند ملک از مساحت

واقعی ملک بیشتر است به همین دلیل برای فروش مالک مساحت

سندی را به مساحت واقعی ترجیح می دهد و اقدام برای گرفتن سند

تک برگ نمی کند.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری