نقشه برداری وضع موجود ملک برای اخذ جواز ساخت به منظور تعیین موقعیت دقیق
وضع موجود ملک جهت ساخت و ساز در ملک می باشد و اگر اختلافی در مساحت
سندی با مساحت وضع موجود،وجود داشته باشد مالک با تهیه نقشه یو تی ام به
این اختلافات مساحتی پی خواهد برد و باید این اختلافات مساحتی را درملک خود
تصحیح کند.
نقشه برداری وضع موجود ملک برای اخذ جواز ساخت
نقشه های یو تی ام برای مشخص شدن وجود تفاوت بین مساحت وضع موجود و
مساحت درج شده در سند می باشد در واقع این نقشه ها شامل نقشه یو تی ام
ملک روی نقشه یک دوهزارم است که مساحت و اضلاع هم در سند و هم در وضع
موجود ملک باید در نقشه جانمایی شود.
برای بررسی وجود اختلاف و عدم اختلاف در مساحت ملک باید مالک به کارشناس
رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کند و کارشناس با استفاده
از جی پی اس دو فرکانسه مختصات گوشه های ملک را برداشت کرده و پس از به
دست آورن مختصات یو تی ام، نقشه یو تی ام ملک را تهیه می کند و با این کار
هم اضلاع و هم مساحت ملک به طور دقیق به دست خواهد آمد.
سپس هم اضلاع و هم مساحت در سند و وضع موجود ملک در نقشه یک دو
هزارم آورده می شود با رنگ های مختلف به صورت دو خط نمایش داده می شود
و مورد بررسی کارشناس قرار می گیرد.
اگر ابعاد و مساحت وضع موجود و ابعاد و مساحت درج شده در سند روی هم قرار
بگیرند در این صورت مشکلی وجود نخواهد داشت،به این معنا که مساحت سندی
با مساحت وضع موجود اختلافی ندارد.
ولی اگر اضلاع یکسان ولی مساحت متفاوت باشد باید تصحیح سند انجام شود
و اگر هم مساحت و هم اضلاع روی هم منطبق نباشد باید موارد بیشتری مورد
بررسی قرار گیرد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.