همه چیز در مورد سند مالکیت برای ملک

همه چیز در مورد سند مالکیت برای ملک در موضوعات تثبیت مالکیت برای مالک

و همچنین مساحت ملک بررسی می شود .

همه چیز در مورد سند مالکیت برای ملک

سند مالکیت از دیرباز تا کنون بوده و هست و برای هر مالکی از اهمیت بالایی

برخوردار است زیرا بحث مالکیت وی را تثبیت می کند و سند مالکیت ها در هر

دوره از زمان تغییراتی داشته که بستگی به نیاز بشر در زمان خود پیشرفت کرده

است که در دوره اخ سند منگوله دار و سند تک برگ برای ملک بوده و هنوز هم

دارای اعتبار هستند.

سند منگوله دار که سال های زیادی صادر می شد بر اساس قطعه بندی زمین و تعلق

گرفتن پلاک ثبتی برای ملک بر روی کار آمد , زیرا در دوران ارباب و رعیتی زمین

ها تنها یک قطعه بزرگ بود و بعد از این دوران قطعه مادر یا همان زمین اربابی به

قطععات کوچکتر تقسیم شد و برای هر قطعه از زمین یک پلاک اصلی یا همان شماره

قطعه مادر و برای هر قطعه تقسیم شده از زمین مادر یک پلاک فرعی تعلق گرفت و

بر این اساس هر قطعه از زمین دارای یک پلاک اصلی و یک پلاک فرعی است که

در سند های مالکیت هم درج شده و همچنین حدود اربعه یا همان حدود چهارگانه نیز

در سند منگوله دار درج شد اما تنها ایرادی که در اندازه ها در سند منگوله دار وجود

دارد در بحث مساحت است که مساحت هر ملک دقیق نیست.

با گذشت زمان و پلاک های فرعی به قطعات کوچکتر تقسیم شد و ساخت و ساز

افزایش بافت شهر ها افزایش یافت به همین دلیل پلاک های فرعی دچار بهم ریختگی

شد و همچنین مشکلاتی نظیر اختلافات بر سر یک ملک که چند سند برای یک ملک

صادر شده و یا مساحت واقعی ملک از مساحت سندی کمتر است و دیگر سند منگوله

دار پاسخگو نبود و با توجه به پیشرفت علم سند منگوله دار تبدیل به یک سند سیستمی

به نام سند تک برگ شد.

در سند تک برگ اساس کار بر پایه مشخص شدن جای دقیق ملک بر روی زمین است

که از طریق تهیه نقشه یو تی ام و توسط کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری قابل

انجام است و با مشخص شدن جای دقیق ملک بر روی زمین تنها یک سند مالکیت برای

آن قطعه از زمین صادر می شود.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری