تعیین مساحت دقیق هر واحد از آپارتمان برای اخذ سند تک برگ که اسناد جدیدی هستند باید انجام
شود تا در این اسناد درج گردد. در واقع در اسناد تک برگ اطلاعات مکانی ملک با دقت بالا درج میشود
و برای بدست آمدن این اطلاعات برای هر یک از واحدهای آپارتمان بایستی تفکیک انجام شود و تفکیک
یک عملیات تخصصی است که به منظور اندازه گیری آپارتمان انجام می شود.
تعیین مساحت دقیق هر واحد از آپارتمان برای اخذ سند
مساحت و ابعاد دقیق آپارتمان ها به دست نمی آید مگر این که تفکیک آپارتمان انجام شود. بر خلاف
تصور همگان که گمان می کنند این عملیات تنها اندازه گیری است و توسط هر شخصی بر می آید
اما این امر صحت ندارد و تفکیک تنها توسط یک متخصصی مثل کارشناس رسمی دادگستری بر می
آید و این عملیات تخصصی تشکیل شده است از اندازه گیری،محاسبه،میانگین گیری و غیره میباشد.
این عملیات با استفاده از تجهیزات دقیقی مثل دوربین های نقشه برداری و متر لیزری انجام میگیرد.
کارشناسی که برای انجام تفکیک انتخاب میشود کار خود را از یک طبقه آغاز می کند و با برداشت
قسمت های مختلف از طبقات دیگر نیز برداشت اطلاعات را انجام میدهد.
سپس پس از اتمام برداشت قسمت های مشاعی و اختصاصی از همه طبقات در قدم بعدی برای
هر یک از طبقات نقشه تفکیکی ترسیم و چاپ می شود.
این نقشه با مهر و امضای کارشناس اعتبار پیدا می کند و قابل ارائه به اداره ثبت خواهد بود. اداره
ثبت اسناد نیز می تواند با استفاده از این نقشه برای هر یک از واحد ها سند تک برگ صادر نماید.
پس از اخذ سند تک برگ از اداره ثبت اسناد می توان معامله واحد ها را انجام داد.
اما در صورتی که افراد قبل از پایان ساخت و ساز آپارتمان بخواهند معامله ملک انجام دهند میتوانند
برای بالا بردن اطمینان معامله به یک کارشناس برای پیش تفکیک مراجعه نمایند تا وی با انجام این
عملیات مساحت واحد را به دست بیاورد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.