انجام تفکیک و افراز اراضی شهری بر اساس قوانینی که شهرداری تعیین کرده است قابل
انجام می باشد و هر یک از این عملیات ها تعاریف و کاربرد های متفاوتی دارند در خواست
افراز در دادگاه و یا اداره ثبت پیگیری میشود و تفکیک نیز در اداره ثبت به آن رسیدگی می
شود و برای انجام تفکیک و افراز باید نقشه ای از عرصه با مختصات یو تی ام تهیه گردد تا
ابعاد و مساحت دقیق ملک بر روی کاغذ معلوم شود. این نقشه توسط کارشناس رسمی
دادگستری قابل تهیه است.
انجام تفکیک و افراز اراضی شهری
تفاوت افراز و تفکیک را بایک مثال ساده می توان شرح داد در واقع در صورتی که افراد در
یک ملک شریک باشد بعد از اینکه تفکیک انجام شود ملک تجزیه می شود و هر یک سهم
خود را میگیرند اما در صورتی که فردی از یک ملک 20 درصد سهم داشته باشد و فرد دیگر
80 درصد سهیم باشد در اینصورت برای اینکه سهم هر یک از شرکا معلوم گردد و جداسازی
شود بایستی افراز انجام شود. افراز و تفکیک با هم از نظر ماهیت حقوقی با هم متفاوت
می باشند.
در صورتی که مالکین مشاعی بخواهد سهم خود را از ملک مشخص کنند میتوانند با توجه
به ضوابط و قوانینی در خواست تفکیک کنند همچنین افراز ملک نیز با شکایت یکی از شرکا
و یا با رضایت همه مالکین در صلاحیت دادگاه و یا اداره ثبت می باشد.
افراز و تفکیک مبحثی تخصصی است و بخش اجرایی آن ها توسط متخصصانی همانند کار
شناس رسمی دادگستری قابل انجام است برای افراز و تفکیک لازم است اول نقشه ملک
تهیه گردد و از آنجایی که می توان با تهیه این نقشه سند تک برگ برای هر یکی از بخش
های تفکیک شده اخذ کرد پس حتما به این کارشناس باید مراجعه کرد زیرامهر و امضای
معتبری در امور ثبتی دارد.
این کارشناس ابتدا با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه که دقت بالایی دارد گوشه های
ملک را برداشت می کند و سپس نقشه یو تی ام را با نرم افزار های دقیق ترسیم میکند.
در ادامه طراحی طرح تفکیکی و جانمایی آن بر روی زمین انجام میشود در نتیجه هر قطعه
قابل دیوارکشی خواهد بود و همچنین می توان برای آن سند اخذ کرد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.