تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی زمانی مورد استفاده قرار می گیرد که وضع موجود
ملک با سند مغایرت داشته باشد در واقع وقتی مساحت و ابعاد وضع موجود ملک با مساحت و ابعاد
درج شده در سند متفاوت باشد،یعنی کوچتر یا بزرگتر باشد،باید علت آن پیدا شود و سند تصحیح
شود.
تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی
به طور مثال ممکن است مساحت وضع موجود کوچکتر ازمساحت درج شده در سند باشد،در این
صورت احتمال این که ازاملاک مجاور به حدود ملک تجاوز کرده باشند بسیار زیاد می باشد و باید
مشخص شود که تجاوز ازکدام حریم صورت گرفته است و باید جا به جایی مرز انجام شود و مرز
دقیق ملک طبق سند مشخص شود که این کار را می توانید به کارشناس رسمی دادگستری
نقشه برداری یا اداره ثبت بسپارید و کارشناس با تهیه نقشه یو تی ام و با استفاده از تفسیر
عکس های هوایی مرز دقیق ملک را طبق سند مشخص می کند و در نهایت نقشه یو تی ام
را مهر و امضا می کند تا اعتبار داشته باشد و مالک با ارائه این مدرک به دادگاه میتواند ثابت
کند که به حدود مرز های ملک او تجاوز شده است و ازحق خود دفاع کند و سپس می تواند
مرزهای ملک را مشخص کند و آن را دیوارکشی کند تا دیگر دچار این گونه اختلافات ملکی
نشود.همچنین ممکن است مساحت وضع موجود از مساحت درج شده در سند بزرگتر باشد
در این صورت باید نقشه بلوکی تهیه شود و قسمت هایی که در سند نمی باشد و اضافه
هستند رهاسازی می شود و مرزها و مساحت ملک طبق مساحتی که در سند درج شده
است تعیین می شود.
گاهی ممکن است قسمتی ازملک در مسیر طرح های شهرداری قرار بگیرد و مالک باید
این قسمت ها را تخریب کند و در اختیار شهرداری قرار دهد در این صورت مساحت وضع
موجود تغییر خواهد کرد و مساحت درج شده درسند باید تصحیح شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.