تفکیک آپارتمان های فاقد سند تک برگ به این صورت می باشد که انجام پیش تفکیک برای
پیش فروش مطمئن هم به نفع خریدار می باشد و هم به نفع فروشنده،زیرا با انجام پیش
تفکیک می توان قبل از انجام معامله ازمساحت دقیق ملک با خبر شد و معامله را طبق آن
مساحت انجام داد و برای انجام پیش تفکیک باید به کارشناس رسمی دادگستری نقشه
برداری یا امور ثبتی مراجعه کرد.
تفکیک آپارتمان های فاقد سند تک برگ
گاهی ممکن است مالکی قبل ازپایان ساخت وساز آپارتمان خود بخواهد تعدادی از واحد
ها را پیش فروش کند در اینصورت چون آپارتمان هنوز تکمیل نشده است و مساحت واحد
ها به طور دقیق مشخص نمیباشد این معامله مطمئن نخواهد بود،زیرا ممکن است پس
از اینکه آپارتمان تکمیل شد و هنگام صدور سند تک برگ،خریدار متوجه شود که مساحت
درج شده در سند با مساحتی که آن را معامله کرده است متفاوت است و در این صورت
اگرمساحت کمتر باشد خریدار دچار ضرر می شود.
برای جلوگیری از اینگونه موارد دوطرف معامله میتوانند باهم توافق کنند که نقشه پیش
تفکیک از ملک تهیه شود تا مساحت دقیق ملک مشخص شود و معامله بصورت مطمئن
انجام شود.
برای انجام پیش تفکیک ،خریدار و فروشنده می توانند به کارشناس رسمی دادگستری
مراجعه کنند و کارشناس برای انجام این کار با تجهیزات لازم نقشه برداری نقاط مختلف
واحد ها را برداشت می کند که از جمله آن راهرو،ستون ها، دیوار ها وفواصل بین دیوار
ها می باشد و نقشه پیش تفکیک از واحدها را تهیه می کند و سپس نقشه را مهر و
امضا می کند.
در این صورت با انجام پیش تفکیک برای واحدهایی که پیش فروش می شوند معامله با
اطمینان انجام می شود چون مساحت دقیق واحدها در نقشه ی پیش تفکیک درج شده
است و هیچکدام از دو طرفین معامله دچار ضرر و زیان نمی شوند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.