قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند در صورتی که یکسری شرایط صدق کند با استفاده از
ماده 147 می توان اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی برای املاک و اراضی کرد در صورتی
که فرد با استفاده از این قانون مجاز به اخذ سند مالکیت باشد باید مدارکی را فراهم آورد
که یکی از این مدارک نقشه یو تی ام از عرصه و اعیان میباشد. برای تهیه نقشه یو تی ام
باید به یک فرد با صلاحیتی مانند کارشناس رسمی دادگستری مراجعه شود.
قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
ممکن است پس از انجام معامله ملک، فردی که ملک را خریداری کرده است موفق به اخذ
سند مالکیت نشود و انتقال مالکیت رسمی به وی انجام نشود. عدم دسترسی به مالک و
وراث وی یکی از شرایطی است که در صورت صدق آن امکان اخذ سند رسمی با ماده 147
وجود خواهد داشت.
البته در صورتی که دسترسی به مالک و وراث آن ممکن باشد و همچنین ملک زیر مجموعه
اراضی ملی یا موات باشد و همچنین ملک فاقد بنا باشد در این صورت اخذ سند مالکیت با
استفاده از این قانون مستثنی ممکن نیست.
همچنین اراضی کشاورزی و باغات نیز در صورتی که سابقه زراعت در اراضی وجود داشته
باشد و اراضی ملی نباشد در نتیجه اخذ سند مالکیت ممکن خواهد شد.
پس افرادی که مالک اینگونه املاک هستند برای تثبیت مالکیت خود بر املاک و اراضیشان
و جلوگیری از، ازدست رفتن اراضی باید با مراجعه به اداره ثبت و با استفاده از ماده 147 که
برای اینگونه اراضی تقاضای اخذ سند مالکیت برای ملک خود کنند در نتیجه بعد از این که
برای اداره ثبت اسناد مالکیت افراد اثبات گردید در قدم بعدی باید یکسری از اسناد و مدارک
جمع آوری شود که یکی از این مدارک نقشه یو تی ام از عرصه و اعیان ملک است که برای
تهیه این نقشه می بایست به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه شود. این کارشناس
با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه برداشت مختصات یو تی ام از گوشه های ملک انجام
می دهد و سپس نقشه یو تی ام را ترسیم و چاپ و مهر و امضا خواهد کرد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.